孙宏斌背后的男人是谁-揭秘万达集团高管关系！

这位在而立之年就经历了奇特厄运的企业家，在四十不惑到来的时候再度陷入痛苦的冬眠。不过，他只是被击倒，但并没有出局，他也许还拥有一个更让人惊奇的明天。

——吴晓波描述刚失去顺驰的孙宏斌。

01

从94年到04年，十年的时间，孙宏斌把顺驰从一家天津的地产二手中介，变成了手握700万平米土地储量的全国地产商黑马，他本人也以13亿元资产名列胡润百富榜的第91位！

在2003年的一个会议上，孙宏斌表示：“我们的中长期战略是要做全国*，也就是要超过在座诸位。”

当时王石正坐在台下喝茶，当场怼回去：“睁眼说瞎话”。

孙宏斌笑了笑，但他也笑不了多久。

随着2004年以后的房地产宏观调控，顺驰于2006年资金链断裂。

又因为当初在业界嚣张跋扈，导致没有人愿意救他，结果是顺驰以白菜价卖给路劲基建。

不过孙宏斌做的最让人称赞的一点是，即使公司*在即，他也*尽责的处理好员工遣散问题。解决银行债务，维护与当地政府的关系。

福兮祸兮，多年后我们才知道。

02

如今在房地产行业，说到黑马，就一定少不了融创中国。

2012年，绿城陷入财务危机，孙宏斌拍马赶到，用融创的销售能力挖掘出了绿城的价值，两者的地产平台曾经屡创新高。

2017年，投资乐视贾跃亭也是典型的江湖救急（虽然也是看中了乐视手里的巨量土地），过程结局就不描述了，但是只要有孙宏斌，一切都有可能。

2016年9月18日，融创以137.88亿收购联想旗下42个物业项目！

2017年，万达王健林借了融创300亿让后者收购万达旗下的文旅城和酒店项目！

最后，随着融绿大战，并购联想旗下地产，救急乐视，接盘首富王；继承了孙大圣不屈不挠意志的融创孙宏斌，用又一个十年挤进了房地产行业前三。

企业家教父柳传志，评价孙宏斌是一个“一眼能把一个行业看到底的人”。

孙宏斌很有钱吗？

当然不是。入股乐视导致累计亏损高达200多亿（入股的基本上血本无归，2019年7月份已经亏损216亿，还要继续亏损运营）。

有数据为证。2012年以来，融创的归母净利润如下。

也就是说融创在2012～2016年一共五年的净利润，也不够乐视一家赔的。

而且当年收购万达时，融创的资金已经很紧张了。紧张到什么程度？紧张到王健林告诉孙宏斌：

我借给你296亿，年利率为4.6%，让你收购我的文旅酒店。

王健林的杠杆大幅降低，而孙宏斌的杠杆，当然是大幅上升……

融创的资产负债率，从2010年的70.38%，增长到2018年底的89.80%。

到了2019年上半年，更是上升到90.84%。

今年上半年融创的拿地金额为1734.7亿元，而去年同期只有756.6亿元，暴涨一倍多。

与此同时，营收“只有”768.38亿，“仅仅”增加65%。考虑到今年下半年他又要收购成都会展，资产负债率突破91%，是板上钉钉的事。

既然孙宏斌没有那么多钱，他怎么敢这么折腾呢？

说到这里，就不得不提这个背后的男人——中国平安集团董事长兼CEO马明哲。

从中国平安的地产发展足迹可以看出，业务涵盖商业地产、旅游养老地产、工业物流地产和住宅、股债券投资等，地产版图也早已扩张到了海外。

如今平安已经是碧桂园、旭辉和融创的*大股东了。

可以说中国整个房地产行业最后的大*就是平安集团。

2017年底就在大家热议，全国房地产界*接盘侠的孙宏斌，那么多的钱究竟是从哪里来的时。

孙宏斌自己公开表态，融创中国出手乐视、万达的大手笔投资，资金来源之一正是中国平安。

孙宏斌在2017年12月9日的公开发言中表示：“我得感谢平安银行，平安银行借我25亿增持，那个时候6.18元增持的，赚了150亿”。

有大*在后面撑着，融创的底气十足。

毛主席经常讲的两句话都适合孙宏斌：形势总是不断变化的！不要忽略人的主观能动性；

回首孙宏斌的大半辈子，他所碰到的形势确实是不断变化的，孙宏斌的梦想从没变过，那就是成为冠军。

但是看回当前大环境，就连恒大都在寻求转型卖车，孙宏斌会笑到最后吗？

这我不清楚。

不过平安集团肯定会笑到最后。

钱从哪里来，滚啊滚，滚到越来越大，又回到哪里去！

你说好不好玩！

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